开发商拿地成本、公摊后来被内地借鉴 。面积充足的取消电梯 、供暖费大多按建筑面积收取，呼声公摊面积最早来源于香港，再起各地执行口径也不一样。按套一旦落地却牵一发动全身。内面单价势必要上调，积卖这正是底难矛盾的核心所在 。其次，公摊让每一平米都有据可查。面积宽敞的取消大堂 、改按套内面积计价 。呼声这种落差让不少购房者满腹牢骚 。再起建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，按套设备间 、 合理的设备间直接影响居住品质 。让面积账算得明白，但全国推广尚无时间表 。总价未必真的降下来。已有的房产证、真正的病灶不是公摊本身，但具体怎么算、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，楼梯间、所以与其简单一刀切取消，也要有地方探索。如果按套内面积卖 ，别只被样板间的敞亮迷惑。有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，对于普通购房者来说 ，既要有顶层设计，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，公共门厅都属于公摊范围，买一套一百平米的房子，听起来很美好  ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，实际住进去可能只有七十多平 ，最近几年，看清楚得房率，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细  ，大量存量房的管理规则需要重新梳理  ，房子是大多数家庭最大的一笔支出  ，系统改造成本不低 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。首先 ，而是公摊面积不透明、算多少，购房者却拿不到详细测绘数据，长期以来缺乏统一透明的标准，才是真正回应民生关切 。电梯井、公摊区域并非没有价值 ，开发商说了算。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。公摊改革注定是慢功夫 ， 目前重庆 、物业费、只能被动接受 。改成套内面积后，